2019-07-17 Ужесточились требования к размещению бизнеса в жилых домах. Объясняют эксперты
143

Ужесточились требования к размещению бизнеса в жилых домах. Объясняют эксперты

Изменения в Жилищном кодексе России с июня ужесточили порядок размещения коммерческих объектов в жилых домах. Несмотря на это, возможность располагать магазины, аптеки и другие коммерческие объекты в многоквартирных домах осталась, сообщает РБК, опубликовав разъяснения экспертов Кадастровой палаты Росреестра.

Фото: gorod-812.ru

Коротко:

  • Размещать коммерческие объекты в многоэтажках можно, если другие жильцы не против
  • Обязательно должны быть соблюдены противопожарные, санитарные и другие требования
  • Самозанятые и ИП могут разместить дома свой офис
  • Небольшое производство (например, домашнюю кондитерскую) в квартире расположить тоже можно
  • Ужесточились требования к мини-гостиницам и хостелам

По закону граждане могут организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для этой цели собственную квартиру. Застройщики многих домов старой застройки уже перевели размещенные на первых этажах помещения в разряд нежилых, и там уже функционируют торговые точки и предприятия сферы услуг. В новостройках еще на этапе проектирования первым этажам отводится статус нежилых помещений: их оснащают отдельными входами, витринами, подключают к специальным инженерным системам.

Жилые помещения можно использовать не только для проживания, но и для ведения бизнеса, если будут учтены права других жильцов, а также необходимые для этого требования. Обустроить офис в жилом помещении могут физлица, которые зарегистрировались как индивидуальные предприниматели или самозанятые (репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры и другие). Также можно разместить в жилой квартире, не нарушая закон, небольшое производство, если не превышаются допустимые уровни шума, вибрации и потребления электроэнергии.

Ужесточились условия только по отношению к гостиничному бизнесу. С 1 октября мини-гостиницы и хостелы должны будут присутствовать в многоэтажном доме, находясь в нежилом фонде.

Деятельность в нежилом помещении не должна приводить к загрязнению воздуха и территории дома, а также превышать допустимый уровень шума и создавать угрозу жизни и здоровью жильцов. Отдельная категория объектов коммерческой деятельности, попадающая под запрет, — это заведения, которые работают после 23:00, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады, химчистки, бани, сауны, общественные туалеты и пр.

0 комментариев 0 Комм.